两部门：扩大“白名单”覆盖范围，进一步推动协调机制“扩围增效”

   （亚晨/文）保交房工作是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务，也是防范化解房地产风险、促进市场止跌回稳的有力措施。

  近日，住建部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议，指导各地进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，扎实推进保交房工作，采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。

  会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。“国家—省—市”三级专班要联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，扩大城市房地产融资协调成效，加快推动资不抵债项目的司法处置，锚定目标全力以赴完成年度交付任务，同时统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。

  易居研究院副院长严跃进认为，此次会议是中央政治局会议后保交房再发力的会议，相比过去几次会议，此次首次提及“止跌回稳”的背景和导向，说明在此前防范化解风险、保护群众利益基础上，保交付责任和使命更大，也与“止跌回稳”的工作态势有了挂钩。

  会议强调，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要牢牢把握房地产工作的人民性、政治性，充分发挥协调机制的重要作用。

  要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。

  要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，满足资金需求是推进保交房的关键一环，下一步相关部门将同步推进项目推送和问题修复，将更多的项目纳入到“白名单”，推动保交房和商品房市场好转同频共振。另一方面，现阶段通过一系列措施，促进市场回升的同时资本市场地产股估值修复，也为保交房创造了条件。

  在严跃进看来，楼盘项目获得更多的资金支持，自然开工节奏提速，房企销售信心也会增加。更关键的是，楼盘保持“热气腾腾”的建造气氛，购房者预期回暖，购房意愿也会提振，也为楼盘的销售带来积极作用，进而促进市场行情止跌回稳。

  值得一提的是，在协调机制的带动下，金融机构对房地产行业的支持力度也在不断扩大。根据住建部此前披露的数据，截至9月30日，297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达1.43万亿元，保交房工作正在有序推进。