前瞻洞察+实力赢跑，2024买房必看招商蛇口！

引言：刷新人居迭变高度，重磅央企实力引领

壹 重建附近，人居领域再迎变革

刘慈欣曾在一次获奖致辞中说道：想象力是人类所拥有的一种，似乎只应属于神的能力，它存在的意义也远超出我们的想象。

埃隆·马斯克甚至凭借着非凡的想象力，有望让人类前往火星的梦想成真。

而在人居这个领域，想象力同样至关重要。

正是人类对于理想居所的想象力始终旺盛，因此我们才能从数万年前的穴居时代起，便不断迎来人居建筑的美好迭变。

当人居进化里程行至当下，我们对于家的需求更加丰富且多元。想要呈现出更美好的人居，必须从“人”的视角重新出发，以全新的想象力，回应时代对于人和人居生活的冲击。

除却宏观层面的因素，当代人生活中最大的危机是什么？那一定莫过于学者项飙所言：中国人像蜂鸟，振动翅膀悬在空中，每个人都处于“悬浮”状态。

项飙最近被疯传的一段话，或许正是对抗“悬浮”的最好姿态。“面对一个不稳定的世界，要坚定、勇敢地建立自己的附近。勇敢是一种信任，它可以非常具体，你对世界的信任是来自于你对周边的信任。”

“重建附近”包含很多个维度，智识的共鸣、归属感认同、交流的同频、找回生活感等等。

在找回生活感这个维度“重建附近”，最适合的载体，莫过于我们休养生息、停留最久的社区空间。

一场团圆的家宴，闲话家常之间，家人之间就有了更多了解彼此的机会。社区里有熟悉的邻居，偶尔走动，相互牵挂，偌大的都市中，我们也将拥有更多的归属感。

身处于生活的烟火气中，无论外界如何波动，我们都有一处温暖的栖息地，安放身体与灵魂。前行的路，也就多了很多勇气。

但在工业化思维浓重的当下，“重建附近”显然对当代人居带来了巨大考验。它需要想象力，更需要产品力和实力进行托底。

但所幸，总会有敏于思、笃于行的前行者，能以美好的想象力引领变革，成就领先于时代的非凡杰作。

有目共睹，在“重建附近”这个最新绩点，招商蛇口是业内最为耀眼的实力翘楚，没有之一。

贰 生活为本，优雅空间美好连接

进入西安十年，连续落子十九盘，坚持独创开发，拒绝复制粘贴的招商蛇口，曾经屡次凭借想象力，呈现出前所未见的惊艳作品。

除却它一贯高水准的核心产品能力之外，在“重建附近”这个更偏精神属性的维度上，它也有着察于未萌的敏锐感知。

“重建附近”的概念彻底走红是在2023年。但在2020年入市销售的招商臻观府，就已经呈现了惊艳的架空层空间，让社区里多了一处邻里交流的“附近空间”，前瞻视野可见一斑。

招商臻观府-交付实景图

不同于某些房企对这类空间的噱头式营造，招商蛇口的架空层、会所空间，始终紧贴业主生活视角进行雕琢。

以招商臻境为例，在紧贴城市前沿脉搏的核心地带，它强调人与自然、社区的共生关系，仿佛在无声的提醒：生活不止是昂扬向上的，更是张弛有度的。

在一如既住的精致园林之外，招商臻境又精心打造了天空下的自然学校，大人和孩子，都可以在此亲近自然，观察植物的生发成长，享受大自然赋予的美好疗愈。在星空下的小酒馆小酌一杯，慢下来的时光里，给生活一方留白，去探寻更多新的生活可能。

招商臻境-交付实景图

包含多种主题的架空层空间，让不同年龄层次的业主，都能拥有一方体验丰富、松弛自处的愉悦天地。

招商雲山间，不离城市繁华，却又纵揽樊川诗意景致，对望依依南山，面对如此优越禀赋，招商雲山间则追求城市人文与自然风雅的相映生辉。

因此，在杜甫、李白等上千位文人到访过的风雅之地，招商雲山間以定制级标准，精心营造半?书局、半?艺术中?，成就一处可以囊括艺术、复古、书籍、咖啡、美学、亲子多元主题的文化艺术空间。

招商雲山間-会所示意图

结合地形高差，招商雲山間围绕“时涧双轴”和“雲山九境”两大主题，打造下沉庭院、台地花园、私享庭院等多重空间，约4.7万㎡奇趣园林景观，成为都市之中，只此一份山景、园林、都会繁华奇妙融合的独特景致。

招商雲山間-效果图

作为西安奢宅压舱石的招商西安序，面对的客群是“黄山归来不看岳”的少数人。如何营造出一处公域空间，让他们的“附近生活”妥贴呈现？这显然是一个难度极高的必答题。

为塔尖项目打造配套空间，最重要的课题是平衡好奢享感和舒适度。因此，在汇张思、无间设计、山水比德等一线设计机构加持之下，招商西安序呈现了一方体验极致的公域空间。

招商西安序-下沉式会所实景图

以自然为底色的“山水剧场”，包含麦田、湖泊、森林、丘陵等多种丰富景致，置身其间，感受大隐隐于世的淡然心境。漫步于精心雕琢而成的旷野空间，心中的微妙觉察不断变化，仿佛步入一场都市之中的奇遇探索。

招商西安序实景拍摄

招商西安序实景拍摄

序CLUB，呈现了精致而优雅的社交场域。艺术景观、私宴空间、商务社交、私密洽谈、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地、室内高尔夫等多元空间，为层峯人群带来更多高端生活场景。对标高级俱乐部水准精心营造，但只是为了盛载招商西安序业主们的日常休憩放松，奢享质感有目共睹。

除却上述的招商臻境、招商雲山間、招商西安序之外，招商蛇口的每一座项目，都打造了独具特色的“附近空间”。

招商臻观府，不仅有着多组团、分层次的社区景观，也秉承“至臻至美”设计理念，打造了场景多元，体验丰富的社区架空层。招商央玺，通过别具一格的园林营造，实现了“当代都市度假”的优雅气场，还有城市主场盛会、央畔、雍澜湾等项目，都打造了场景多元、体验美好的架空层……

招商央玺交付实景图

招商央畔交付架空层实景

历经三年大流行之后，非常期间的守望相助，也让每个人重新理解了“邻居”的含义。同住一座社区的人们，交谈之间、走动之间，生活的附近就此温暖重建。

而招商蛇口精心营造的这些场域，也成为了社区生活的美好链接空间。这正是心怀热爱的招商蛇口，对于都市生活深刻洞察之后，才能做出的美好呈现。

叁 全维营造，多元场景丰富生活

除了公域空间之外，“重建附近”的另一个关键，是我们与家人之间，拥有更多温情而高频的日常共处时光。

如何基于家庭关系来“重建附近”？如此，家就不能只是一个居住空间，更是能带来多维生活体验和情感升华的场所。

招商蛇口持续发力的第一个方向是：优化家庭社交场景，让厅优雅地“变大”。

以招商城市主场DK2约143㎡户型为例，在约14.1米纯向采光面之下，不仅有优雅的南向双卧布局，更兑现了LDKG一体化光幕宽厅，奢适纯南阳台，让家庭公共活动空间优雅扩容，可以同时容纳亲子、聚会、休闲等多种社交场景。

招商城市主场DK2约143㎡户型图

这样客厅空间，三代同堂的家庭，长辈们可以多晒会太阳，身心更加健康愉悦。年轻的爸妈在旁边聊天，陪着孩子玩耍，生活其乐融融。如果是三口之家，则可以拥有更多的改造可能，阳台可以是萌宠之家，也可以是瑜珈、健身空间，轻吧、中岛设计，都可以随心安排。

而纵观2023年登场的招商雲蘭，则又一次展现了招商蛇口精于毫厘的产品雕琢功力。

以招商雲蘭约143㎡户型为例，不仅提升了居住隐私性，也带来了约6米面宽的方正横厅，让餐、客厅等空间，即独立又关联，可利用空间直线扩容，家宴时刻、老友相聚、家庭轰趴，都能游刃有余。

招商雲蘭约143㎡户型图

在约143㎡户型的样板间内，招商雲蘭还展示了一个堪称灵感爆棚的家政空间设计，不仅提高了空间利用率，也能让女性在家庭中的事务操持，能被更清晰地“看见”。

招商雲蘭样板间实景图

阳光从南向的大落地窗洒进室内，家里立刻有了温暖的底色。闲来兴起，来一场围炉煮茶，一泡好茶，让闲叙时刻多了几分雅致。整体更开放的空间布局，在厨房烹饪的人也不再孤独，因为抬眼就能看到客厅的家人，在联结更加紧密的空间里，让家庭闲暇时光拥有更多温情和愉悦。

招商雲蘭错层露台示意图

正如扎哈·哈迪德所言：“建筑影响着空间里每个人的每一天。”只有前置考虑到家人、朋友温馨齐聚的场景，才能在空间排布上，做到如此精准的场景洞察。

招商蛇口持续发力的第二个方向是：丰富社群活动，创造更多幸福时光。

招商蛇口接连不断的社群活动，别出心裁的策划设计，也不断丰富着业主们的美好生活。

2023年，招商荟·童子军，走进中科院深圳先进院中科创客学院，开启了一段独一无二的海洋探索之旅，沉浸式体验和感受海洋文化的美妙趣味。

图源招商蛇口官微

西安招商荟首届篮球社群联赛盛大举行，联动招商蛇口旗下9大社区。经过多轮燃情火拼，招商雍景湾(湾仔码头队)、招商依云曲江(依云矿泉水队)、招商臻观府(软新开拓者队)，分别斩获了冠亚季军，并且诞生了一位MVP球员，活力四射的体育赛事，也成为业主生活的一道靓丽风景线。

图源西安招商荟

凡此种种，不胜枚举。据统计，招商荟在全国已经拥有近533万名会员，截至2023年7月底，招商荟在全国已开展了1671场活动，累计参与者超50万人次，以人为本的品牌理念不彰自显（数据来源，招商蛇口官微）。

图源招商蛇口官微

从空间场域，再到连接每一个具体的人，招商蛇口让平凡的生活，添上了不一样的色彩。这不仅仅是凭实力就能做到的成果，它更考验的是，一家房企如何理解“幸福生活的真正含义”。

曾几何时，房子只是一种工业化思维的产物。但凭借着对生活的热爱，招商蛇口让我们看见了，依托社区空间来“重建附近”的美好可能。

肆 实力房企，十盘齐发买房必看

必须提醒的一点是，在房地产行业的爆雷声仍在隆隆传来的当下，赞赏任何情怀的前提，都必须有雄厚的企业实力做为坚定的支撑。

近期业内十分风靡的一句Slogan是“2024买房必看招商蛇口”，这种笃定的口号背后究竟有着什么样的底气？

央企背景，品牌实力。历经45年风雨兼程，招商蛇口总资产规模达8296.64亿元，业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项?超620个，服务千万客户。2023年以1664.36亿销售额，销售?积683.96万方，位居全国房企TOP5，依托雄厚的企业实力，未来品牌知名度也将持续位居行业前列，不断为旗下资产强势赋能。

稳健交付，安心置业。作为业内罕有的交付王者，招商蛇口的交付成绩罕有敌手。入陕十年，10盘13140套房源提前交付，平均交付周期仅15.6?，直接秒杀其他房企平均30个月的交付周期。不仅把提前交付当习惯，优越的交付品质更是有目共睹，厚积薄发的产品功底，未来的项目品质、交付标准，大概率依然是完美在线。

招商臻境架空层实景图

招商城市主场·盛会交付实景

十盘齐发，丰富选择。头顶实力央企的耀眼光环，招商蛇口让它执笔的每一座项目，都同时坐拥稀缺地段+高确定性+产品优越三张王牌，在分化背景下，项目竞争优势十分凸显。

在炙手可热的大城南，改善臻品招商雲蘭、招商雲山間双星闪耀，在北跨第一站秦汉新城，河景奢享之作招商雍澜湾稀缺无匹，在如日中天的浐灞国际港，招商局丝路中心引领高端商办风潮。

2024年，招商蛇口高新CID两盘齐发，招商雲墨，4.0迭代天空雲院产品+定制级配套云墨书院。招商天青雲麓，低密东方美学改善+定制级配套云麓茶舍。

还有约215亩体量，以学院派全业态营造的超级大城招商揽阅（揽阅鸿著、揽阅天成、揽阅书华），同样也将市场的期待值拉到了满格。

招商蛇口西安项目分布示意图

新盘多、选择多，留给买房人的机会也就更大。在新盘不断亮相的2024年，有理由相信，热爱生活且实力在线的招商蛇口，必将带来更多惊艳焕新之作。

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